世界快讯:黄埔区二手房买卖合同解除案件咨询
广州签订房屋买卖合同后不符合解除条件能解除合同吗?张静律师解答:不能。单方解除房屋买卖合同必须符合合同解除的条件,否则对
(资料图片仅供参考)
广州签订房屋买卖合同后不符合解除条件能解除合同吗?
张静律师解答:不能。单方解除房屋买卖合同必须符合合同解除的条件,否则对方不同意的话,法院不会轻易判决解除合同。如下面这个案件,买家起诉解除房屋买卖合同,因为其认为合同约定付款后3个月内必须交房。但法院审理后认为合同约定交房是付款后3个月内且房屋登记到买家名下,现房屋未登记到买家名下,故交房条件不成就。判决驳回买家要求解除房屋买卖合同的诉讼请求。
判决书节选:
关于谢买家和开发商于2019年5月18日签订的《存量房认购协议书》是否应当解除的问题。第一,该认购书合法有效,各方应依约履行。第二,案涉《存量房认购协议书》第十一条约定该条约定与第五条约定不一致的,以该条约定为准,而第十一条约定谢买家清楚知悉涉案物业尚未涂销抵押,保证不以该物业存在抵押为由主张解除本认购书或追究开发商的责任。涂销抵押后开发商以电话或短信的方式通知谢买家,谢买家在接到通知之日起10个工作日内按本认购书约定与开发商签署《存量房买卖合同》。从该约定看,双方对于涂销抵押的时间没有明确约定,故《存量房买卖合同》的签署时间不能确定,谢买家主张开发商在签约时承诺90日内办理产权证并未提供充分的证据证实,其主张办理涂销手续的时间是付款后90日内依据不足,本院不予采纳。第三,案涉《存量房认购协议书》第十条约定“该物业进行交易价为毛坯交付,毛坯交楼时间为:付清所有房款后第3个月末的最后一天且《不动产权证书》登记在乙方(注:谢买家)名下”,该约定将付清房款和产权登记在谢买家名下确定为毛坯交楼的条件,因涉案房屋尚未登记在谢买家名下,故约定的交楼时间未成就,谢买家主张应在付款后3个月通知其收楼不符合协议书的约定。谢买家提起诉讼后,开发商在较短时间内已办妥了涂销登记手续,涉案房屋目前不存在因涂销抵押导致合同目的无法实现的问题,谢买家在《存量房认购协议书》中也承诺不因存在抵押解除认购书及追究开发商的责任,故谢买家以自身身体状况为由主张解除合同的理据不足,本院不予采纳,双方可依据《存量房认购协议书》约定继续履行。谢买家主张解除《存量房认购协议书》及返还购房款等已支付款项及利息的请求不成立,本院不予支持。
关键词:
广州签订房屋买卖合同后不符合解除条件能解除合同吗?张静律师解答:不能。单方解除房屋买卖合同必须符合合同解除的条件,否则对
《生化危机4:重制版》还有2天就要发售了,老哥们已兑换的“9折代金券”最高可抵扣39 8元。
法治日报全媒体记者潘从武通讯员魏建取罗新为全面贯彻落实党的二十大精神和全国两会精神,加强行政复议队伍革命化、正规化、专业化、职业化建
南阳机场停车场收费标准驾车的旅客,可以将车辆停放在停车场,避免在航站楼门前长时间停车,带来交通堵塞。南阳机场位于南阳市正东12公里处的
3月21日,常铝股份(002160)融资买入75 7万元,融资偿还374 02万元,融资净卖出298 33万元,融资余额4764 24万元,近20个交易日中有13个交易
余姚市气象台发布雷电黄色预警【Ⅲ级 较重】【2023-03-22】
友谊时光(06820)发布2022年业绩,收益约人民币15 24亿元(单位下同),
金证股份:金证股份关于董事窗口期减持公司股票及致歉的公告
日本此前维持的国内生产总值(GDP)世界第三这一地位“正在变得危险”。长期持续的通货紧缩加上目前的日元对美元快速贬值,按
1、《中国新说唱》历届冠军第一季是艾热、第二季冠军是杨和苏。2、《中国新说唱》是爱奇艺自制华语青年说唱音乐系列节目,节目
1、你好打完一关后需要加好友度。2、而且必须加完。3、加完后从地图右下角光圈可以进入下一关你进光圈时没反应吗?希望
3月19日,江苏南京,明城墙解放门内外的樱花盛开,吸引众多游人前来,踏青游玩尽享春光。中新社记者泱波摄3月19日,江
一、新版出生医生学证明4月1日启用3月20日,国家卫健委印发《关于启用出生医学证明(第七版)的公告》,并公布第七版出生医
2023华大新高考3月联考(老高考老教材)将于3月28日开考,想必大家都很关心华大新高考3月联考2023的试卷答案详情,
河北日报讯(通讯员赵菠记者王永晨)日前,一家企业的负责人盛先生在网上向邢台市邢东新区提交了“帮代办”服务申请,“帮代办”服务人员第一
欢迎观看本篇文章,小勉来为大家解答以上问题。计算机国二成绩什么时候能出来,全国计算机二级成绩什么时候出来很多人还不知道,
1、楼上说的不对,海德堡在上海青浦的工厂没有生产GTO52,而且GTO52四色目前新机在200万左右。2、海德堡的8色四
正是基于对细分人群场景化需求的精准洞察,天猫联合易开得、碧云泉、碧然德、安吉尔、九阳、美的、云米等众多实力净水品牌,开展以“从一杯即
嘉定多地的樱花正争奇斗艳,虽然今天(3月20日)不是阳光明媚的好天气,但美景依旧吸引人。在嘉定紫藤园内,樱花已开得十分旺盛,跟随记者的镜
1、这个是LM的NPC。2、就在冬爷爷旁边。3、那个小姜饼配方就是。本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
1、01不要皱眉:客人如果去别人家喝茶,喝茶的时候不要皱眉。2、因为如果你皱眉了,主人会以为你嫌弃,是对主人的不尊重。3、02不要倒满水:主
问:长沙申请经济适用房收入证明必须低于标准线吗?长沙申请经济适用房长沙市城区低收入标准为家庭人均可支配收入每月不高于3140元(含);但棚
3月19日,*ST计通(300330 SZ)公告称,公司3月19日收到深圳证券交易所创业板公司管理部下发的《事先告知书》。公司触及重大违法强制退市情形,
3月19日,首批主板注册制注册生效企业中,中信金属、中重科技、常青科技等企业率先发布发行安排及初步询价公告。
1、你好,老白和小粉不是某个剧的名字,它是美剧BreakingBad两位主角名字的戏称。2、一位主角的姓是White,音译成怀特,但white有白色的意
Copyright 2015-2022 时代酒业网 版权所有 备案号: 联系邮箱: 514 676 113@qq.com